Проверка наличия ареста на квартиру – важный шаг при покупке недвижимости или оформлении сделок с жильем. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или другими государственными органами. Через портал Госуслуги можно получить необходимую информацию, не выходя из дома.
Содержание
1. Подготовка к проверке
Прежде чем начать проверку, убедитесь, что у вас есть:
- Подтвержденная учетная запись на Госуслугах
- Данные о квартире (адрес, кадастровый номер или номер свидетельства о праве собственности)
- Паспортные данные собственника
2. Пошаговая инструкция проверки через Госуслуги
Шаг 1: Авторизация на портале
- Зайдите на сайт gosuslugi.ru
- Введите логин и пароль
- Подтвердите вход через СМС, если требуется
Шаг 2: Поиск нужной услуги
- В строке поиска введите "Выписка из ЕГРН"
- Выберите услугу "Получение сведений из ЕГРН"
- Или перейдите напрямую в раздел "Недвижимость и земля"
Шаг 3: Заполнение заявки
| 1. | Выберите тип объекта - "Квартира" |
| 2. | Укажите способ идентификации объекта (по адресу или кадастровому номеру) |
| 3. | Введите запрашиваемые данные |
| 4. | Выберите вид выписки - "Об объекте недвижимости" |
Шаг 4: Оплата и получение результата
- Оплатите госпошлину (250-300 рублей для электронной версии)
- Дождитесь обработки запроса (обычно 3 рабочих дня)
- Скачайте готовую выписку в личном кабинете
3. Как проверить наличие ареста в выписке
В полученной выписке из ЕГРН обратите внимание на следующие разделы:
- Раздел 2 - "Зарегистрированные права"
- Раздел 4 - "Ограничения прав и обременения объекта недвижимости"
Если в этих разделах указана информация об аресте, запрете регистрационных действий или иных ограничениях, значит на квартиру наложен арест.
4. Альтернативные способы проверки
Через Росреестр
- Онлайн-сервис rosreestr.gov.ru
- Мобильное приложение "Федеральная кадастровая палата"
Через МФЦ
Личное обращение с паспортом и документами на квартиру
5. Что делать, если обнаружен арест
- Уточнить причину ареста (через ФССП или суд)
- Обратиться к юристу для консультации
- При покупке - потребовать снятия ареста до сделки
Важная информация
| 1. | Арест снимается только решением уполномоченного органа |
| 2. | Сделки с арестованной недвижимостью могут быть признаны недействительными |
| 3. | Выписка из ЕГРН действительна 30 дней с момента получения |
Проверка квартиры на арест через Госуслуги - быстрый и надежный способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. Всегда запрашивайте актуальную выписку из ЕГРН перед покупкой жилья.
